Auf geht's

Immobilienaktien

Trendwechsel bei ImmobilienaktienAnhand des Vanguard Real Estate ETFs lässt sich eine Trendwende bei Immobilienaktien beobachten. Waren die Abwärtsbewegung im Jahr 2022 und 2023 sehr dynamisch und die Aufwärtsrichtung korrekiv, hat sich dieses Verhalten seit dem Q4 2023 nun geändert. Die Bewegung in den letzten 2 Monaten des Jahres 2023 war dynamisch nach oben gerichtet. Seit dem befindet sich der ETF in einer korrektiven Seitwärtsphase. Ein Ausbruch über den Widerstand bei ~87$ würde das Ziel bei ~108$ aktivieren. Im Anschluss sollte ein Rückfall in den derzeitigen Korrekturtrend und unter die gezeigten GDs EMA20 und EMA50 vermieden werden.
AMEX:VNQLong
von BonsaiSplinter
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🔥 DEFAMA kauft weiter ein😮 Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) konnte vor wenigen Tagen einen Zukauf in Nordhausen tätigen und verzeichnet Erfolge bei Neuvermietungen, was den annualisierten Funds from Operations (FFO) auf 10,4 Mio. Euro erhöht. Der Vorstand ist optimistisch, dass der FFO je Aktie durch weitere Zukäufe und erfolgreiche Vermietungen im laufenden Jahr weiter angehoben werden kann. 💯 Das Unternehmen hat nicht nur eine weitere Immobilie in Markoldendorf erworben, sondern hat auch neue langfristige Mietverträge abgeschlossen. Durch diese und andere Maßnahmen soll der Leerstand auf unter 15 % gesenkt werden. Mit der Fertigstellung aller genannten Maßnahmen wird das Portfolio 63 Standorte mit 256.000 qm Nutzfläche umfassen, die zu 95 % vermietet sind, und die Jahresnettomiete wird bei rund 21 Mio. Euro liegen. ❤️ DEFAMA setzt eine konservative HGB-Bilanzierungsmethode ein, die dem Unternehmen und seinen Aktionären Stabilität und Schutz vor Marktüberspannungen bietet. Die DEFAMA-Aktie bietet, mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 31,3 und einer aktuellen Dividendenrendite von 2,28 %, sicherlich für manch einen Small Cap-Investor spannendes Potenzial. Ein paar Fakten: Eigenkapitalquote: 18,00 % Bruttomarge: 59,31 % Aktuelle Dividendenrendite: 2,28 % Kursverlauf in den vergangenen 12 Monaten: -9,07 %
XETR:DEF
von Finanzen-Zero
Analyse Realty Income - Erfolgt jetzt wieder ein Long TrendHallo, die Realt Income Aktie sehe ich für mich als ein Langinvest. Einen passenden Einstig habe ich mir vor ein paar Tage schon durch diese Analyse gesucht. (jetzt ist der Punkt erreicht :D) Der Trendkanal wurde in den letzten Tagen immer kleiner und hat sich nahezu perfekt an den 61er Fibo gewagt. Zusätzlich sind wir in einem Block von mehreren Widerstandslinien geraten. Ich erhoffe mir eine Trendwende und einen langfristigen Long-Trend. Ich bitte um gute Kritik, damit ich an meinen Fehlern wachsen kann.
NYSE:OLong
von de_flooo
Countryside Properties: Wette auf den britischen ImmobilienmarktCountryside Properties ist ein britisches Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung, Wohnungsbau, Verkauf von Immobilien und Stadterneuerung. Seit Anfang des Jahres kämpfte der Aktienkurs mit der 200-Tage-Linie (blau), um letztendlich doch darunter zu tauchen und einen Abwärtstrend einzuleiten, der bis dato anhält. Aktuell notiert der Kurs bei 2,82 Pfund und ist damit in einem interessanten Bereich angekommen, wo es zu einer Stabilisierung kommen könnte. Im Bereich 2,65/ 2,75 Pfund verläuft ein starker Support, wo es zumindest zu einer Gegenreaktion kommen kann. Die Widerstandsbereiche sind grün eingezeichnet. Der 200-Tage-Linie kommt sicherlich auch weiterhin eine hohe Bedeutung zu. Sie verläuft aktuell bei 3,18 Pfund mit leicht fallender Tendenz. Was die Aktie so interessant macht, sind die fundamentalen Daten. Der Abschlag beim Fair Value (gerechnet mit der DCF-Methode) beträgt mehr als 50 %. Dazu kommt eine Unterbewertung beim KGV (aktuell 9) in Relation zum Gewinnwachstum (prognostiziert bei 12%). Die Eigenkapitalrendite liegt bei 18 % und geht in Ordnung. Countryside Properties ist quasi schuldenfrei. Die Dividendenrendite liegt bei 5,87 %. Ausgeschüttet wird wie bei britischen Unternehmen üblich zwei Mal im Jahr. Die nächste Zahlung steht für Dezember 2019 an. Mein Fazit: Der britische Aktienmarkt ist nervös. Das kann aber bedeuten, dass man als Investor jetzt gute Gelegenheiten bekommt, in Qualitätsaktien einzusteigen. Natürlich muss man auch die Marktzyklik beachten. Sollten wir in eine Rezession abrutschen, leidet darunter auch der Immobilienmarkt. Das würde sich belastend auf den Aktienkurs von Countryside Properties auswirken. Aber "gewohnt" wird immer, oder? Ich vergebe ein „Buy“.
CLong
von finlog_blog
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Omega Healthcare Investors: Ein Kauf für Investoren?Am 5-Jahreschart von Omega Healthcare Investors kann man gut erkennen, dass Aktien von REITs nicht per se langweilig sein müssen. Aber natürlich sind das im Vergleich zu Tech-Werten keine Bewegungen, wo Trader oder Momentum-Investoren hellhörig werden. Eine Aktie wie OHI legt man sich ins Depot, weil sie ein schönes stabiles Einkommen generiert. Dafür sorgt das Geschäftsmodell. Im Falle von OHI ist das der riesige, weiter wachsende Markt für Seniorenwohnheime und Einrichtungen für betreutes Wohnen. Demographie als Thema ist bekannt. Wer passive income sucht, für den könnte sich ein Investment in die beteiligten großen Player anbieten. Im Falle von OHI sprechen wir über 7,2 % Dividendenrendite. Das Payout Ratio ist fast ausgereizt. Das ist bei REITs allerdings nicht unüblich. Und es ist auch klar: Kein Investment ist komplett krisensicher. Im Immobilienbereich ist man als Vermieter (OHI ist Vermieter) nun mal dem Risiko von Mietausfällen ausgesetzt. Im Peer Group Vergleich steht OHI übrigens erheblich besser da als Mitbewerber wie Welltower oder Senior Housing Properties. Der Chart zeigt, dass die Aktie sich in einem sehr schmalen Preisband bewegt. Die Vola ist niedrig. Nach unten gibt es jede Menge starker Supportlines. Speziell der Bereich 34/ 35 USD wirkt stark unterstützend. Eine Etage tiefer ist bei 32 USD die nächste Auffanglinie. Dort verläuft auch die 200-Tage-Linie. Nach oben wirkt der Bereich 38/ 40 USD deckelnd. Warum ich so eine langweilige Aktie überhaupt vorstelle, liegt in der aktuell unsicheren Börsenphase begründet. REITs als Assetklasse „spielen“ im großen und ganzen das Thema Immobilien. Und Immobilien waren und sind schon immer eine gute Versicherung in unsicheren Zeiten.
NYSE:OHILong
von finlog_blog
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