Die FFO-Prognose von AvalonBay gerät unter Druck, da einige Mietmärkte weiterhin lau sind

AvalonBay Communities AVB prognostizierte am Donnerstag für das Gesamtjahr (FFO) ein Ergebnis, das leicht unter den Schätzungen der Wall Street lag, da die Schwäche der Mietmärkte in Nordkalifornien die starke Leistung in den Vorstadtmärkten an der Küste ausglich.

Das Unternehmen erwartet, dass der FFO, eine wichtige Kennzahl für Real Estate Investment Trusts (REITs), im Gesamtjahr zwischen 10,63 und 11,03 US-Dollar pro Aktie liegen wird. Analysten hatten laut LSEG-Daten im Durchschnitt mit 10,86 Dollar pro Aktie gerechnet.

Das Portfolio von AvalonBay, zu dem Immobilien in Städten wie Seattle und San Francisco gehören, hat aufgrund der schwachen Nachfrage und des großen Angebots eine gewisse Mietschwäche erlebt. Dies glich ein stetiges Mietwachstum in Märkten wie den Vororten von New York, Südost-Florida und Washington D.C. aus.

Für das zweite Quartal rechnet das Unternehmen mit einem prognostizierten FFO zwischen 2,59 und 2,69 US-Dollar pro Aktie. Die Analysten hatten im Durchschnitt mit 2,70 Dollar pro Aktie gerechnet.

Im ersten Quartal lag der FFO pro Aktie mit 2,73 Dollar jedoch über den Schätzungen von 2,65 Dollar.

Die Mieteinnahmen in den einzelnen Filialen stiegen in dem im März abgeschlossenen Quartal um 4,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr.